Расскажу одну историю из жизни для Заказчиков, которые не понимают важность авторского надзора за объектом и необходимости за него платить и постоянно проводить…

Приходит однажды официант одного из неплохих заведений в торговом центре Киева убирать стол и замечает крошки бетона на столе, в кофейной кружке. Кто мог это оставить? Неужели кто - то ходил по подвесному потолку и случайно

Потолок целый, что там за ним непонятно, к кому обратиться тоже. Но старший администратор знает, что за здание отвечает Главный инженер и он может проверить что где-то протекла вода или нарушилась система вентиляции. От куда же взялся бетон?

После обследования технической зоны над потолком, можно было ужаснуться так как несущие конструкции так сказать "поплыли" фермы скрутились, а ребристые плиты покрытия зависли в воздухе. Швы между ними разошлись и бетон посыпался на столы ресторана.

Паника, к кому бежать, что делать? Снизу работает ресторан где пребывают десятки людей, в магазине ходят родители с детьми. И, наверное, возникла мысль: "Сколько им осталось жить? Что делать всех эвакуировать? Останавливать Торговый центр?"

Да, несколько лет до этого в России обвалился Аква Парк, решать задачу необходимо срочно.

Да созвали комиссию, в которой, и я был. Обследование делали, решения принимали.

В чем исток проблемы оказался после заключения?

• Знания не хватило исполнителю? Нет, диплом был профильный.
• Опыт исполнителя и просчет - Нет опыта было больше 40лет у Главного конструктора.
• Авторский надзор не проводился - Таки да. Акты выполненных работ были подписаны несмотря на отсутствие на объекте, по утверждению Автора Проекта

Для нормального опирания плиты нехватило 3см(((...

Причины возникновения:

• Поставщик поставил продукцию с отклонением по допуску - частая проблема, так как на производителя сегодня почти никто не влияет, рынка нет, отзыва нет, центрального управления нет, обмена информацией нет. Никто не боится делать некачественный продукт, наказания нет. Возможно эту проблему и уровень получится решить, внедрив тендерную площадку Tender.House, где будет формироваться рейтинг и имидж Поставщиков по аналогу Uber или др. сервисов.
• Строители неправильно смонтировали и установили фермы - Да, ошибка самая распространенная, так как у многих прорабов и мастеров нет профессионального образования, даже если  есть опыт, но отсутствие знаний и уровень их освоения очень низок. Плачевная ситуация могла стоить десятки жертв.

Самым правильным решением должно была быть остановка эксплуатации здания, формирование комиссии в том числе МЧС, но это повлияло бы на рентабельность ТЦ. Слуг по большому городу распространился бы быстро.

Что было принято: Закрыть на ремонт ресторан, и под видом его ремонта в ночное время провести реконструкцию здания. Сложности выполнения работ можно не описывать. Конструктивные решения всегда можно найти.

Аренда приносила больше 1млн$ в мес., какой ущерб мог бы быть при остановке ТЦ или при обвале можно только предположить…

Был у нас также сотрудник, который хвалился своей принципиальностью о том, что он смог остановить строительство на 6мес., из-за ошибки строителей, но это исключение из правил, в последнее время остановок после обнаружения ошибок на строительных площадках почти нет… Или я не слышал, пока не доходит до ЧП.

Все обошлось, но думать, что и Вас это обойдет стороной не стоит!!!

Цените Проектантов, заказывайте авторский надзор, и не скупитесь, убытки могут быть больше!!!

Журналы авторского надзора - не формальность. Помним про это.